1、招租條件

根據業主服務區經營管理的規劃，現對杭浦高速公路海寧服務區（南北區）綜合樓經營權面向社會公開進行招租，浙江杭浦高速公路有限公司為該項目的業主，本次招租采用競爭性談判方式確定承租人，實行資格后審。

2、項目概況、招租范圍、經營范圍和租賃期限

2.1杭浦高速公路（浙江段），全長111.598公里，雙向六車道，于2008年初建成通車，現業主根據服務區經營管理的需要，對海寧服務區（南北區）綜合樓（不含南北兩區現有母嬰休息室、司乘之家等功能性區域和南北兩區一樓店鋪各兩間（約2000㎡，詳見圖紙) ）經營權進行公開招租。

2.2本次招租海寧服務區綜合樓的經營項目分餐飲經營項目（含快餐、自助餐、特色餐飲服務）和超市經營項目（含日用百貨、煙酒副食）。承租人須負責一樓總服務臺24小時晝夜服務及服務區外場垃圾房的垃圾清運工作。

2.3本次招租承租人經營內容不得包含海寧當地的鮮活農副產品、土特產和皮革制品等。

2.4雙方簽定合同后中標方根據招租人書面通知進場，招租人書面通知發出之日起一個月為承租方準備期，承租期從準備期結束之日起開始計算，總租期為三年。

3、報價人資格要求

3.1本次招租要求報價人須具備獨立法人資格，注冊資金人民幣不少于200萬元，具有從事餐飲或超市或賓館或旅游等兩年以上經歷。

3.2報價人管理規范，財務運行正常，具有足夠資產及履約能力；信譽良好，無違約經營和不良記錄。

3.3本次招租不接受聯合體報價。

4、競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參與者請于2011年10月12日到10月17日，每日上午9:00—11:30，下午14:00—16:00時15分，（北京時間，下同）到嘉興市嘉通高速公路管理有限公司（嘉興市海鹽縣于城鎮構塍村高速公路管理中心）二樓綜合保障部報名。報名后按業主通知持單位介紹信、經辦人身份證、營業執照副本原件及上述資料復印件一套（復印件加蓋企業公章）到嘉興市嘉通高速公路管理有限公司（嘉興市海鹽縣于城鎮構塍村高速公路管理中心）二樓綜合保障部購買競爭性談判文件。

4.2競爭性談判文件每份售價人民幣500元，售后不退。

5、競爭性談判文件的遞交

5.1標前會議與現場考察

招租人將于2011年10月20日上午9時30分，地點：嘉興市嘉通高速公路管理有限公司二樓會議室召開標前會議。招租人將不統一組織現場考察，報價人自行考察，招租人可予以協助。

5.2遞交報價文件的截止時間為2011年10月27日上午9時30分。遞交報價文件的地點為嘉興市嘉通高速公路管理有限公司二樓會議室。招租人將在報價文件遞交截止的同一時間、同一地點公開開標。報價人應派法定代表人或其授權代理人（持本人有效身份證明和授權委托書原件）準時參加。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，招租人不予接受。

6、發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在嘉興日報、嘉興市公共資源交易中心網站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/jxggzyjyzx/）和嘉興市交通投資集團有限責任公司網站（http//www.jinbaofa.com）同時發布。

7、聯系方式

招租人：浙江杭浦高速公路有限公司

地  址：浙江省嘉興市海鹽縣于城鎮構塍村高速公路管理中心

聯系人：吳先生  

電  話：0086—0573—86460111（總機）—26623（分機號）

傳  真：0086—0573—86465115